Generelt

01Innhold

Dette bladet behandler utvendig utbedring og forandring på boligblokker i hovedsak oppført etter 1945 og de konsekvenser modernisering kan få for arkitekturen og områdets særpreg. Endringer inne i boligene får liten eller ingen påvirkning på fasadene og blir bare overfladisk behandlet i bladet. En del generelle retningslinjer for moderniseringsarbeid er omtalt.

02Bakgrunn

Bladet er utarbeidet på bakgrunn av de utfordringer f.eks. boligselskaper står overfor når bygninger skal utbedres. I de senere år er en del bygninger ved ombygging blitt tilført elementer som f.eks. fasadekledninger og spesielle balkonger som virker fremmede i forhold til bygningskroppen. Tilfeldige forandringer på hus gir ofte dårlig resultat. Utformingen av huset og omgivelsene må gi premissene for utbedringene. Modernisering og utbedring uten en samlet plan kan dessuten bli unødig kostbar.

03Henvisninger

Plan- og bygningsloven

Forskrifter til plan- og bygningsloven (pbl)

Lov om borettslag av 4. febr. 1960, sist revidert 30. april 1993

Lov om aksjeselskaper av 4. juni 1976, sist revidert 22. desember 1995

Lov om eierseksjoner av 4. mars 1983, sist revidert 30. april 1993

Planløsning:

220.115 Dagslysbehov i bygninger

220.120 Planlegging av godt innemiljø i boliger. Momentliste

330.214 Eksempler på livsløpsboliger. Blokk og rekkehus

361.501 Utforming og bruk av balkonger og terrasser

Byggdetaljer:

520.406 Fugeforsegling med fugemasse

522.513 Lydisolerende tunge etasjeskillere

522.515 Flytende golv for lyd- og vibrasjonsisolering

523.422 Lydisolasjonsegenskaper til yttervegger

542.301 Murt forblending. Del I og II

552.305 Ventilasjon i boligblokker/bygårder

571.954 Forseglede ruter med spesielt god varmeisolasjon

571.955 Forseglede ruter for beskyttelse mot solinnstråling – solkontrollerende ruter

Byggforvaltning:

612.011 Stilarter i arkitekturen etter 1945. Del I og II

622.017 Utbedring og ombygging i boligselskaper

722.524 Forbedring av lydisolasjonen i tunge etasjeskillere

723.312 Etterisolering av betong- og murvegger

733.162 Utbedring og reparasjon av eldre vinduer

752.601 Forbedring av ventilasjon i boliger

© SINTEF

Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.

Høst 1996 ISSN 2387-6328