Generelt

01Innhold

Denne anvisningen gir råd om utforming av tomter og om planbestemmelser om bygningsutforming og private uteoppholdsarealer for småhusområder.

Anvisningen omhandler først og fremst småhus hvor hver boenhet har direkte adgang til privat uteoppholdsareal på terreng (hage), altså eneboliger, kjedehus og rekkehus. Anvisningen må ses i sammenheng med Planlegging 312.013 Planlegging av småhusområder. Stortomtmetoden.

For alle typer småhusområder, inkludert firemannsboliger, lavblokker og annen type tett-lav-bebyggelse, se også Planlegging 312.011 Arealplanlegging.Lokalisering av nye boliger, 312.015 Planlegging av småhusområder. Veier og parkering og 312.017 Planlegging av småhusområder. Fellesarealer, grønnstruktur og inngrep i terrenget.

Anvisningen er først og fremst ment for politikere og kommunale og private planleggere og utbyggere som skal utarbeide arealplaner for småhusområder.

02Eiendom og tomt

Tomt og grunneiendom er ikke helt det samme: Tomta er den delen av grunneiendommen som kan benyttes til bebyggelse og privat uteoppholdsareal. Deler av grunneiendommen kan være regulert til veigrunn eller andre fellesformål. Slike deler inngår ikke i tomta.

© SINTEF

Materialet i dette dokumentet er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med SINTEF er enhver eksemplarfremstilling, tilgjengeliggjøring eller spredning utover privat bruk bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar, og kan straffes med bøter eller fengsel.

Desember 2016 ISSN 2387-6328