Byggsertifisering er en metode for tilstandsvurdering av eiendom utviklet av ledende aktører i byggebransjen. Behovet for slik dokumentasjon er stort bl.a. i forbindelse med omsetning, vedlikehold og utvikling av eiendom.
Til forskjell fra andre metoder for tilstandsvurdering, som i hovedsak er begrenset til den rent tekniske tilstand til bygning og installasjoner, omfatter Byggsertifisering en samlet gjennomgang av alle relevante forhold ved en eiendom.
• grunndata og dokumenter
• funksjonelle forhold (planløsning m.m.)
• energi og miljømessige forhold
• økonomiske forhold
• teknisk tilstand, drift og vedlikehold
Byggsertifisering bygger på en kravdatabase hvor alle relevante krav til bygninger og omgivelser er definert og det er gitt kriterier for bedømmelse av kravene. Databasen er basert på norske standarder (NS3424, NS3451, NS3455 og NS3457).
Byggsertifisering er en tilstandsanalyse på et overordnet nivå. Komplett sjekkliste omfatte inntil ca. 250 krav avhengig av bygningstype. Gjennom ordningen for Byggsertifisering tilbys også mer spesifikke rapporter innenfor spesielle områder, såkalte egenskapsprofiler.
• Tilstandsprofil/FDV-profil (basis for vedlikeholdsplanlegging og
oppgradering)
• Tilpasningsprofil (fleksibilitet og tilpasningsdyktighet til alternativ bruk)
• Økoprofil (miljødokumentasjon og -klassifisering)
• Livsløpsprofil for boliger (tilgjengelighet for bevegelseshemmede m.m.)
• Nybyggprofil (ferdigattest)
• Risikoprofil (forsikring)
• Tilpasningsprofil (fleksibilitet og tilpasningsdyktighet til alternativ bruk)
• Økoprofil (miljødokumentasjon og -klassifisering)
• Livsløpsprofil for boliger (tilgjengelighet for bevegelseshemmede m.m.)
• Nybyggprofil (ferdigattest)
• Risikoprofil (forsikring)